평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지 분양 정보 총정리
삼성전자 평택캠퍼스 바로 옆, 교육·교통·생활 인프라까지 갖춘 신도시 핵심 입지! 2025년 상반기 가장 주목받는 분양단지를 소개합니다.
안녕하세요! 저는 지난주에 청약홈에 올라온 공고들을 정리하다가 우연히 눈에 띈 단지가 있었어요. 바로 "평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지"인데요, 솔직히 말하면 '와 이건 진짜 괜찮다' 싶었죠. 삼성 평택캠퍼스 2km 거리, 국제학교 예정지 바로 옆, 그리고 대규모 에듀타운 중심에 위치한 이 단지는 입지 하나만으로도 충분히 매력적이었어요. 게다가 후분양이라 공정률도 꽤 올라가 있어서 안심할 수 있겠더라고요. 오늘은 이 단지에 대해 꼼꼼하게 정리해드릴게요. 저처럼 청약을 고려 중이신 분들께 큰 도움이 되길 바라며!
단지 개요 및 주요 정보
평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지는 지하 1층, 지상 23층 규모로 총 5개 동, 431세대로 구성되어 있어요. 모든 세대는 전용 84㎡ 타입으로 구성되어 있으며, A·B·C 세 가지 타입이 제공됩니다. 이 아파트는 공공택지 내 대규모택지개발지구에 위치하고 있어 분양가상한제가 적용되는 민영주택이에요. 특히 비규제지역이라 청약 조건이 까다롭지 않고, 재당첨 제한은 10년, 전매제한과 거주의무기간은 각각 3년으로 설정되어 있어요. 입주 예정일은 2026년 8월로 예정되어 있고, 이미 골조공사 60% 이상 완료된 후분양 단지라 더욱 안심할 수 있죠.
평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지
Education Premium 도보통학 명문 교육환경 에듀타운, 국제학교(예정) 인접, 단지 옆 함박초, 중·고교(예정), 단지 앞 상업시설(학원가) 도보권 명문 교육환경
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공급 세대수 및 분양가
| 타입 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 221 | 141 | 80 | 485,800,000 ~ 545,900,000 |
| 84B | 105 | 66 | 39 | 488,500,000 ~ 548,900,000 |
| 84C | 105 | 66 | 39 | 493,300,000 ~ 554,300,000 |
청약 자격 및 유의사항
청약 1순위는 입주자저축 가입 12개월 이상, 예치금 충족 조건을 만족한 분이 대상이에요. 2순위는 저축에 가입했지만 1순위 조건 미충족인 경우고요. 특별공급 중 일부 항목은 청약통장 없이도 가능하며, 신청 전 자격 조건을 반드시 확인해야 합니다. 잘못 신청하면 부적격 처리가 되어 청약 제한이 생길 수 있으니 꼭 공고문을 꼼꼼히 읽어보셔야 해요.
- 당첨된 청약통장은 재사용 불가합니다.
- 전매제한 및 거주의무기간은 3년으로 동일하게 적용됩니다.
- 수도권 이외 거주자도 청약이 가능하지만 우선순위에서 밀릴 수 있어요.
- 창약홈
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
청약 일정 및 절차
금성백조 예미지의 청약은 2025년 6월 9일부터 시작돼요. 특별공급은 6월 9일(월), 일반공급 1순위는 6월 10일(화), 2순위는 6월 11일(수)에 진행되며, 모두 청약홈(PC·모바일)을 통해 신청할 수 있습니다. 당첨자 발표는 6월 17일이고, 이후 서류접수와 계약 체결 일정도 순차적으로 진행돼요. 아래에 일정을 보기 쉽게 정리해드릴게요.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 청약 | 2025.06.09 (월) |
| 일반공급 1순위 | 2025.06.10 (화) |
| 일반공급 2순위 | 2025.06.11 (수) |
| 당첨자 발표 | 2025.06.17 (화) |
| 서류 접수 | 2025.06.19 ~ 06.25 |
| 계약 체결 | 2025.06.30 ~ 07.03 |
입지 및 생활 인프라 프리미엄
고덕국제신도시는 이미 많은 분양 마니아들 사이에서 '미래가치 최강'이라 불릴 정도로 입지가 좋다고 평가받고 있어요. 삼성전자 평택캠퍼스에서 불과 2km, 고덕 R&D밸리와 행정타운 예정지와도 인접해 있어서 직주근접이 가능하죠. 또한, 단지 옆에 초·중·고와 국제학교가 들어설 예정이라 도보 통학이 가능한 명문 학군 프리미엄도 기대돼요.
- 평택고덕IC 3km 거리, SRT 평택지제역 6.6km → 전국 접근성 우수
- 단지 앞 BRT 정류장 예정 → 고덕 전역 순환 교통망
- 고덕호수공원, 함박산중앙공원 등 자연 친화적 환경
- 2025~2028년까지 도서관·아트센터·박물관 등 문화시설 예정
단지 설계 및 특장점
금성백조 예미지는 자연주의, 실용성, 에너지효율을 모두 잡은 설계가 인상적이에요. 전 세대 4Bay 맞통풍 구조는 물론이고, 84C타입은 5Bay 스페셜 평면도 적용됐어요. 거기에 에너지효율등급 1+, 녹색건축 우량 인증까지! 지하주차장 LED 조명, 태양광 설비 등 관리비 절감 요소도 꼼꼼히 갖췄어요.
- 지상에 차 없는 안전한 단지, 맘스스테이션 & 드롭존 마련
- 저층세대 프라이버시 고려한 1.2m 단지 레벨 차이
- 60% 공정 이후 후분양 → 안정성 높음
아니요. 평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지는 비규제지역에 속해 있어 청약 조건과 대출 규제가 비교적 완화되어 있어요.
전매제한은 소유권이전등기일까지로, 최대 3년까지 가능하고, 거주의무기간도 3년입니다.
일반적인 청약은 통장이 필수지만, 특별공급 중 장애인, 국가유공자, 철거주택 소유자 등 일부 항목은 청약통장이 없어도 신청이 가능해요.
아니요. 이미 확장 공사가 완료된 후분양 아파트라 별도 선택 없이 확장형으로만 공급돼요. 확장비는 별도 납부해야 합니다.
2026년 8월 입주 예정이에요. 다만, 정확한 입주일은 공사 진행 상황에 따라 추후 안내됩니다.
경기도 평택시 소사동 산 2-8번지에 위치해 있어요. 방문 전 홈페이지를 통해 예약 여부를 확인하는 게 좋아요.
이제 평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지의 분양 정보를 모두 살펴봤어요. 요즘처럼 분양시장 변동성이 큰 시기에, 이렇게 입지와 상품성이 모두 확실한 아파트는 정말 드물다고 생각해요. 저도 지금 진지하게 고민 중이랍니다. 여러분도 이번 기회 놓치지 마시고, 청약 전에 한 번 더 꼼꼼히 검토해보세요. 그리고 궁금한 점 있으시면 언제든 댓글로 남겨주세요. 함께 정보 나누면서 더 현명한 선택을 해봐요!