아파트취득세2 아파트 매매 부대비용 총 얼마?｜6억·10억 실제 계산 아파트 매매 부대비용은 집값 외에 따로 준비해야 하는 현금입니다. 6억원이나 10억원 아파트를 살 때는 취득세만 보는 것이 아니라 지방교육세, 중개보수, 국민주택채권 할인비용, 등기비용, 법무사 보수와 대출 관련 비용까지 함께 계산해야 합니다.먼저 가장 궁금한 금액부터 보겠습니다. 아래 계산은 일반 개인이 일반 1주택을 취득하고, 생애최초 취득세 감면을 적용하지 않는 경우를 가정했습니다.일반 개인 · 일반 1주택 취득 · 생애최초 감면 미적용중개보수는 법정 상한 기준이며 실제 금액은 협의에 따라 낮아질 수 있습니다.조건취득 관련 세금중개보수 상한우선 계산할 금액6억원 · 85㎡ 이하약 660만원최대 240만원약 900만원 + 변동비용6억원 · 85㎡ 초과약 780만원최대 240만원약 1,020만원 + 변.. 2026. 9. 9. 아파트 매수 대출한도 계산법 10억과 15억 집에 필요한 현금 10억원 아파트를 산다면 대출은 얼마까지 나오고, 현금은 얼마나 준비해야 할까요? 규제지역 일반 무주택자가 10억원 아파트를 구입하면 LTV 40% 기준 4억원, 자기자금은 최소 6억원으로 계산됩니다. 15억원 아파트라면 같은 조건에서 LTV 기준 6억원, 자기자금 9억원입니다.하지만 이 금액이 은행에서 확정되는 대출액은 아닙니다. 실제 한도는 주택가격별 상한, LTV, DSR, 은행 심사를 모두 거쳐 결정됩니다. DSR 때문에 대출이 줄면 필요한 현금은 그만큼 늘어납니다.계약금만 준비해서도 안 됩니다. 매매대금에서 대출액을 제외한 자기자금 외에 취득세, 중개보수, 등기비용과 잔금일에 필요한 여유자금까지 계산해야 합니다.먼저 확인할 계산식실제 대출 가능액 = LTV 한도·가격별 상한·DSR 한도·은행 심.. 2026. 9. 7. 이전 1 다음
