여주역 로제비앙 더센텀 아파트 분양가 및 청약 완전정리

여주역 로제비앙 더센텀 아파트 분양가 및 청약 완전정리

여주역 로제비앙 더센텀 아파트 분양가 및 청약 완전정리

입지, 가격, 평면도, 청약일정까지 한 번에 확인하세요! 여주 부동산 투자 기회, 이번이 마지막일 수도 있습니다.

솔직히 말해서 요즘 부동산 시장, 참 알쏭달쏭하죠? 저도 몇 달째 청약 정보 들여다보느라 눈이 침침한데요. 이번엔 진짜 관심이 가는 곳이 하나 나왔어요. 바로 여주시 홍문동에 위치한 ‘여주역 로제비앙 더센텀’이에요. 실거주도 좋고, 투자로도 나쁘지 않아 보여서 오늘은 이 아파트에 대해 꼼꼼하게 정리해봤습니다. 커피 한 잔 옆에 두고 함께 살펴봐요.

목차

공급내역 분양가 입지 평면도 청약일정 청약 자격 및 경쟁률 분석

공급내역

공급내역

‘여주역 로제비앙 더센텀’은 총 744세대 규모로 지하 2층부터 지상 25층까지, 8개 동으로 구성된 대단지 아파트입니다. 위치는 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원으로, 여주역 인근이라는 입지가 돋보입니다. 특히 주차대수는 총 1,046대로 세대당 약 1.4대가 가능하고, 2028년 4월 입주 예정이에요.

특별공급은 총 373세대로 다양한 계층이 청약 가능한 구조입니다. 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 공급 등으로 구성되어 있어 실수요자들에게 유리한 기회가 될 수 있어요.

‘여주역 로제비앙 더센텀’

|여주역| 로제비앙 더 센텀

 

분양가

분양가

타입	분양가 범위
84A	4억5900만원 ~ 5억900만원
84B	4억6600만원 ~ 5억3600만원
84C	4억3000만원 ~ 5억원
113	6억300만원 ~ 6억5300만원
120	6억4500만원 ~ 6억9500만원
160P	10억400만원 (고정)

입지

입지

• 경강선 여주역 도보 접근 가능 + 여주~원주 연장선(2028년 개통 예정)
• 초·중·고 인근 배치 및 2026년 여주초 개교 예정
• 이마트, 하나로마트, 병원, 은행 등 생활 인프라 밀집
• 남한강, 황학산 수목원 등 자연 친화적인 환경

평면도

여주역 로제비앙 더센텀은 전용면적 84㎡부터 160㎡까지 총 6개 타입으로 구성되어 있어요. 실속형 중소형부터 넓은 평형대까지 다양한 수요를 만족시킬 수 있도록 설계되었습니다. 특히 84A, 84B, 84C 타입은 실수요자들에게 인기가 높은 구조로, 채광과 통풍에 유리한 4Bay 판상형 위주 배치입니다.

84A

84B

84C

113

120

160P

타입	특별공급	일반공급
84A	146세대	117세대
84B	146세대	114세대
84C	75세대	62세대
113	3세대	38세대
120	3세대	38세대
160P	-	2세대

청약일정

청약일정

1. 특별공급 : 6월 16일(일)
2. 일반공급 1순위 : 6월 17일(월)
3. 일반공급 2순위 : 6월 18일(화)
4. 당첨자 발표 : 6월 24일(월)
5. 서류 제출 기간 : 6월 25일 ~ 7월 4일
6. 계약 체결 : 7월 7일 ~ 7월 9일

청약일정

청약일정

청약일정

 

Q 여주역 로제비앙 더센텀의 청약 조건은 까다로운가요?

경기도 여주시나 수도권에 거주 중인 만 19세 이상 또는 세대주 미성년자라면 청약 가능해요. 거주의무나 재당첨 제한도 없어서 접근성이 꽤 좋아요.

A 수도권 누구나 도전 가능, 무주택자라면 더 유리

Q 청약 경쟁률은 어느 정도 예상되나요?

작년 여주역자이 헤리티지 기준 평균 4.86대 1이었어요. 같은 여주권이기 때문에 이번에도 4~6대 1 수준이 될 가능성이 높아 보입니다.

A 자이급보단 낮지만, 무난한 청약경쟁 예상

Q 전매제한, 거주의무는 있나요?

전매제한은 6개월이고, 거주의무는 따로 없습니다. 투자 목적 접근도 가능한 구조예요.

A 전매 6개월 제한만 유의하면 OK

Q 실거주자에게는 어떤 점이 좋을까요?

학교, 마트, 병원, 공원이 모두 근거리예요. 아이 키우기 좋은 환경이고, 여주역도 가까워 출퇴근도 생각보다 편합니다.

A 도보 생활권 완비, 가족단위 실거주 적합

Q 여주 기존 아파트 시세와 비교하면 어떤가요?

여주역 우남퍼스트빌, 휴먼빌아트라움, 푸르지오 모두 84㎡ 기준 5억~5억1천만 원 수준이라 비슷하거나 살짝 낮은 수준이에요.

A 실거래 기준과 비슷하거나 소폭 저렴

Q 청약홈 링크는 어디서 확인할 수 있나요?

청약홈 applyhome.co.kr 바로가기 에서 확인하실 수 있어요.

A 공식 청약사이트에서 확인 가능

 

여주역 로제비앙 더센텀

여주역 로제비앙 더센텀, 어떠셨나요? 저도 이렇게 꼼꼼히 정리하면서 ‘한 번 넣어볼까?’ 하는 마음이 슬슬 들더라고요. 입지, 가격, 평면 구성까지 실거주자도 만족할만한 요소가 꽤 많고, 청약 조건도 까다롭지 않아 도전해볼 만한 곳이라는 생각이 들어요. 혹시 청약을 고민 중이셨다면, 이번 기회 놓치지 마시고 꼭 한번 지원해보시길 바랍니다! 궁금한 점 있으시면 댓글로 언제든 이야기 나눠요 :)