모기지신용보증1 주택담보대출 방공제 계산법 MCI와 MCG로 한도 확인하기 주택담보대출을 계산했는데 은행에서 예상보다 적은 한도를 안내받았다면 방공제가 적용됐는지 확인해 볼 필요가 있습니다. 방공제는 수수료가 아니라 소액임차인의 최우선변제금을 고려해 담보대출 한도를 줄이는 계산 방식입니다.예를 들어 LTV 기준 대출한도가 4억원인 서울 아파트에서 최우선변제금 5,500만원을 한 차례 공제하면 계산상 한도는 3억4,500만원으로 줄어듭니다. 다만 모든 서울 아파트에서 반드시 이 금액을 차감하는 것은 아닙니다.MCI나 MCG를 이용할 수 있다면 이러한 차감을 보완할 수 있습니다. 그러나 상품별 가입요건이 있으며, 방공제를 보완해도 DSR이나 별도의 대출 규제가 사라지는 것은 아닙니다.먼저 확인할 사항방공제 차감을 보완하더라도 DSR 한도까지 자동으로 늘어나는 것은 아닙니다. 최종 .. 2026. 9. 18. 이전 1 다음
