북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 청약 정보와 시세 비교 완벽 정리!.

 

 

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 청약! 1,744세대, 10.48~16.44억!

북수원이목지구 디에트르 수원 청약 5월 7일 시작! 수원 장안구 이목동, 1,744세대, 84~141㎡, 분양가 10.48~16.44억. 성균관대역 도보권, 스타필드 수원. 수원 아파트 청약 정보와 시세 비교 완벽 정리!

목차

• 북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 개요
• 입지: 성균관대역, 스타필드, GTX-C
• 공급 정보: 1,744세대, 84~141㎡
• 분양가 및 시세 비교
• 평면도 분석
• 청약 일정 및 신청 방법
• 청약 자격 및 당첨자 선정
• 시장 전망 및 투자 가치
• 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 개요

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 개요

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ는 수원시 장안구 이목동 A3BL에 위치한 대단지 수원 아파트다. 지하 3층~지상 29층, 17개 동, 총 1,744세대(84㎡A·B·C, 115㎡A, 116㎡B, 139㎡A, 141㎡B)로 구성되며, 분양가상한제 적용으로 합리적 가격이 기대된다. 2028년 5월 입주 예정.

• 규모: 1,744세대, 17개 동.
• 특별공급: 919세대(다자녀, 신혼부부, 생애최초 등).
• 입주: 2028.5 예정.

1차 완판 성공, 2차 대단지로 기대감 UP!

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ

http://detre-sw2.co.kr/

 

 

2. 입지: 성균관대역, 스타필드, GTX-C

입지: 성균관대역, 스타필드, GTX-C

북수원이목지구 디에트르는 1호선 성균관대역 도보권, 인덕원~동탄선 106역(예정), GTX-C·신분당선 연장(예정)으로 교통 호재 풍부하다. 북수원IC를 통해 강남 30분대 이동 가능하며, 스타필드 수원, 롯데마트, 만석공원, 학원가(650m 상업권역)가 인근에 위치한다.

• 교통: 성균관대역(1호선), GTX-C(수원역), 북수원IC.
• 교육: 초등학교·유치원 부지, 학원가(30% 교육시설).
• 생활: 스타필드 수원, 롯데마트, 수원종합운동장.
• 미래: 북수원테크노밸리, R&D사이언스파크.

수원 아파트, 이목동 미니신도시 중심!

3. 공급 정보: 1,744세대, 84~141㎡

공급 정보

특별공급대상

공급액

수원 청약은 총 1,744세대(특별공급 919세대, 일반공급 825세대)로, 분양가상한제 적용, 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년. 수원 1년 이상 거주자 우선, 수도권(서울·경기·인천) 거주자도 신청 가능하다.

주택형	공급 세대수	특별공급	일반공급
84㎡A	284	142	142
84㎡B	568	284	284
84㎡C	568	284	284
115㎡A	80	40	40
116㎡B	80	40	40
139㎡A	80	40	40
141㎡B	84	42	42

시세 비교: 1차(84㎡, 9.45~14.96억), 화서역파크푸르지오(101㎡, 15.9억), 북수원자이렉스비아(84㎡, 8.5~9.5억). 북수원이목지구 디에트르는 분양가상한제로 시세차익 기대.

5. 평면도 분석

84㎡A

84㎡B

84㎡C

115㎡A

116㎡B

139㎡A

141㎡B

북수원이목지구 디에트르는 84㎡(4Bay, 5.2m 거실, 알파룸), 115~116㎡(중대형, 넉넉한 수납), 139~141㎡(펜트하우스급, 고급 옵션)으로 구성된다. 12% 건폐율, 2.6m 천장고, 전면 통창, 유상 옵션(세라믹 타일, 빌트인 가전) 제공.

• 84㎡: 4Bay, 알파룸, 실수요자 최적.
• 115~116㎡: 중대형, 가족형 공간.
• 139~141㎡: 고급 설계, 프리미엄 수요.

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 평면도

견본주택(수원역, 권선구 서둔동) 방문 권장!

6. 청약 일정 및 신청 방법

청약 일정

수원 청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 5월 7일(특별공급), 5월 8일(1순위), 5월 9일(2순위) 접수된다. 계약은 수원시 장안구 건설현장에서 진행.

청약홈 바로가기

https://www.applyhome.co.kr

 

단계	일정	비고
특별공급	2025.05.07	청약홈, 9:00~17:30
1순위	2025.05.08	청약홈
2순위	2025.05.09	청약홈
당첨자 발표	2025.05.15	청약홈
계약 체결	2025.05.26~28	건설현장

문의: 대방건설(1688-4007), 서류: 주민등록등본, 청약통장 확인.

7. 청약 자격 및 당첨자 선정

북수원이목지구 디에트르는 수원 1년 이상 거주자 1순위, 수도권(서울·경기·인천) 거주자 2순위. 청약통장 12개월 이상, 예치금(84㎡ 기준 300만원) 충족 필수. 85㎡ 이하(가점제 40%, 추첨제 60%), 85㎡ 초과(추첨제 100%).

• 자격: 만 19세 이상, 수원 1년↑ 우선, 수도권 거주.
• 제한: 전매 3년, 재당첨 10년, 실거주 의무 없음.
• 선정: 85㎡ 이하(가점+추첨), 초과(추첨).

청약홈에서 자격 확인 후 접수!

무상옵션

8. 시장 전망 및 투자 가치

시장 전망 및 투자 가치

1차(768세대) 완판, 84㎡ 분양가 9.45~14.96억. 북수원이목지구 디에트르는 분양가상한제, GTX-C·신분당선 호재, 커뮤니티(수영장, 사우나), 2.1대 주차로 실수요자 선호 높다. 화서역파크푸르지오(101㎡, 15.9억) 대비 경쟁력. X 포스트에서 84㎡ 13억, 펜트하우스 15억으로 주목받음.

• 경쟁률: 1차 성공, 2차 5:1 내외 예상.
• 전망: 2028년 입주 후 시세 3.3㎡당 3,500만원 가능.
• 대체: 북수원자이렉스비아(84㎡, 8.5~9.5억).

수원 아파트, 분양가상한제 투자 기회!

9. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 북수원이목지구 디에트르 청약 자격은?

A: 수원 1년↑ 1순위, 수도권 거주자 2순위, 청약통장 12개월↑.

Q2. 분양가 10.48~16.44억 적정한가?

A: 분양가상한제 적용, 화서역파크푸르지오(15.9억) 대비 경쟁력.

Q3. 커뮤니티 시설은?

A: 실내수영장, 사우나, 골프연습장, 키즈룸 등 프리미엄 제공.

Q4. 교통 호재는?

A: GTX-C, 신분당선 연장, 인덕원~동탄선 106역 예정.

10. 결론: 수원 대단지 프리미엄 아파트

원 대단지 프리미엄 아파트

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ는 1,744세대, 84~141㎡, 분양가 10.48~16.44억으로 성균관대역, 스타필드, GTX-C 호재를 품은 수원 아파트다. 분양가상한제, 12% 건폐율, 고급 커뮤니티로 실거주·투자 매력 높다. 수원 청약 5월 7일 시작, 견본주택 방문으로 평면도 확인 필수! 당신의 청약 계획은? 댓글로 공유!

출처

- 청약홈, www.applyhome.co.kr
- zippoom.com, 2024.09.06
- ftoday.co.kr, 2025.04.30
- enetnews.co.kr, 2025.04.30
- smarttoday.co.kr, 2025.04.25
- keyzard.cc, 2025.04.25
- fl400.tistory.com, 2025.04.25
- X 포스트, @triplehysu, 2025.04.25; @skydongtan88, 2025.04.27

본 글은 2025년 4월 30일 기준 자료, 청약 전 청약홈 및 견본주택 확인 권장.