자립준비청년 전세임대: 신청자격과 방법 총정리!.

 

 

자립준비청년 전세임대: 신청자격과 방법 총정리!.

자립준비청년 전세임대: 신청자격과 방법 총정리

자립준비청년을 위한 전세임대 제도는 주거비 부담을 줄여 독립을 지원합니다. LH청약플러스에서 신청 가능한 이 제도의 신청자격, 방법, 조건을 알아보세요.

목차

• 1. 자립준비청년 전세임대란?
• 2. 신청자격과 순위
• 3. 신청 방법과 절차
• 4. 지원 한도와 주택 조건
• 5. 임대 조건과 재계약
• 6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 자립준비청년 전세임대란?

자립준비청년 전세임대란?

자립준비청년 전세임대는 가정위탁 보호 종료 또는 아동복지시설 퇴소 후 5년 이내인 청년(무주택, 미혼)을 위해 LH가 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대하는 제도다. 서울 평균 월세 106만 원(뉴스1, 2025)에 비해, 이 제도는 보증금 100만 원, 월임대료 무이자(22세 이하) 등으로 주거비를 대폭 줄인다. 2024년 1.2만 가구 공급, 2025년 확대 예정(LH청약플러스).

• 대상: 가정위탁·아동복지시설 퇴소 후 5년 이내 청년.
• 혜택: 저렴한 보증금·월세, 최대 28년 거주.
• 통계: 자립준비청년 3만 명, 주거 지원 10% 미만(여성가족부, 2025).

2. 신청자격과 순위

신청자격과 순위

신청자격은 무주택자이면서 「아동복지법」 제16조·16조의3에 따라 가정위탁 종료 또는 아동복지시설 퇴소 후 5년 이내인 청년(보호 연장·퇴소 예정자 포함, 미혼)이다. 순위는 소득·자산 기준으로 나뉜다.

순위	조건	비율
1순위	생계·주거 의료급여 수급자, 한부모가족, 차상위계층	30%
2순위	본인+부모 소득 100% 이하, 국민임대 자산 기준	50%
3순위	본인 소득 100% 이하, 행복주택 자산 기준	20%

• 자산 기준: 국민임대(총자산 2.41억, 자동차 3,708만), 행복주택(청년 기준).
• 제한: 혼인 중, 주택 소유자 제외.

3. 신청 방법과 절차

LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 인터넷 청약으로 신청하며, 공동·금융·네이버 인증서가 필요하다. 신청 기간은 2025.02.07 10:00 ~ 2025.12.31 18:00이다.

LH청약플러스 바로가기

https://apply.lh.or.kr

 

신청 절차

신청 절차

• 1. LH청약플러스에서 신청서 작성, 서류(tif, jpg, pdf, 3,000KB 이하) 첨부.
• 2. LH 자격확인(무주택, 대출 여부, 4주 소요).
• 3. 대상자 선정 후 개별 안내.
• 4. 입주자 주택 물색(네이버 카페, 부동산 활용).
• 5. LH 권리분석, 전세·임대차 계약, 입주.

유의사항

• 서류 오류 주의, 추가 소명 시 기한 내 증명서류 제출.
• 수도권 경쟁률 높음, 지방은 낮음.

4. 지원 한도와 주택 조건

지원 한도액은 지역·거주 인원에 따라 다르며, 전용면적 85㎡ 이하 주택(셰어형 5인 이상은 초과 가능)이 대상이다.

지원 한도와 주택 조건

구분	수도권	광역시	기타
단독형 (1인)	1.2억	9,500만	8,500만
셰어형 (2인)	1.5억	1.2억	1억
셰어형 (3인 이상)	2억	1.5억	1.2억

지원 가능 주택

지원 가능 주택

• 전세·보증부월세, 전용면적 85㎡ 이하(단독, 다가구, 아파트, 오피스텔).
• 부채비율 90% 이하, 바닥난방·취사·화장실 갖춘 오피스텔.
• 보증부월세: 월세 입주자 직접 지급, 1년치 추가 부담(수도권 60만, 광역시 45만 한도 내 9개월치 지급보증 가능).

지원 불가 주택

지원 불가 주택

• 직계 존·비속 소유, 압류·가등기, 서울보증보험 가입 불가 주택.
• 토지·건물 소유자 상이(특정 조건 제외).

5. 임대 조건과 재계약

임대 조건은 저렴한 보증금과 월임대료로 설계되었으며, 장기 거주를 지원한다.

임대 조건

임대 조건

임대 조건

임대 조건

• 보증금: 100만 원.
• 월임대료: 22세 이하 무이자, 5년 이내 50% 감면, 5년 후 연 1.0~2.0%.
• 우대금리: 1순위 0.5%p, 1~3자녀 0.2~0.5%p, 생계·의료급여 0.2%p.

임대기간·재계약

임대기간·재계약

• 기간: 2년, 최대 14회(28년) 재계약.
• 재계약 기준: 4회 초과 시 무주택, 소득 105% 이하, 영구임대 자산(2.41억, 자동차 3,708만). 미충족 시 1회 80% 할증.

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 자립준비청년 전세임대란?

A: 가정위탁·아동복지시설 퇴소 후 5년 이내 청년을 위해 LH가 전세계약 후 저렴하게 재임대.

Q2. 신청자격은?

A: 무주택, 미혼, 퇴소 5년 이내, 소득·자산 기준 충족.

Q3. 주택 물색은 누가 하나요?

A: 입주자가 물색, 네이버 카페·부동산 활용, LH가 권리분석.

Q4. 월임대료는 얼마인가요?

A: 22세 이하 무이자, 5년 이내 50% 감면, 5년 후 연 1.0~2.0%.

7. 결론: 저렴한 주거로 새 출발

자립준비청년 전세임대는 LH청약플러스를 통해 저렴한 주거를 제공, 독립을 돕는다. 신청자격 충족 시 2025.12.31까지 신청, 보증금 100만 원, 무이자(22세 이하)로 부담을 줄이자. 주택 물색은 네이버 카페·부동산을 활용하고, LH 권리분석으로 안전하게 계약하자.

LH청약플러스 신청

https://apply.lh.or.kr

 

출처

- LH청약플러스, apply.lh.or.kr, 2025

본 글은 2025년 5월 5일 기준 정보, 신청 전 LH 콜센터(1670-0002) 확인 권장.