힐스테이트 메디알레 분양정보 완벽정리!.

힐스테이트 메디알레 분양정보 완벽정리!.

힐스테이트 메디알레 분양정보 완벽정리

서울 은평구에 비규제 프리미엄 단지가 떴다?! 재당첨 제한 없는 핫한 분양 정보, 지금 바로 확인해보세요.

안녕하세요, 부동산 소식을 발 빠르게 전하는 블로거입니다. 요즘 부동산 시장 분위기, 다들 체감하고 계시죠? 금리 인하 기대감에 따라 서울 분양시장도 다시 꿈틀대는 분위기인데요. 그 가운데 특히 눈에 띄는 단지가 하나 있습니다. 바로 '힐스테이트 메디알레'인데요. 은평구 대조동에서 중소형 위주의 2,400세대가 넘는 대단지로 조성되며, 무엇보다도 비규제지역이라는 점이 매력 포인트죠. 오늘은 이 아파트에 대한 핵심 분양 정보를 꼼꼼히 정리해드릴게요. 저도 실제로 관심 있게 보고 있는 단지라 더 생생한 이야기 전해드릴 수 있을 것 같아요.

목차

힐스테이트 메디알레 개요 분양일정과 세대별 분양가 청약자격 및 청약방법 평면도 및 단지배치 입지환경과 생활인프라 투자 포인트 및 주의사항

힐스테이트 메디알레 개요

공급대상

특별공급대상

서울 은평구 대조동 88, 89번지 일원에 위치한 힐스테이트 메디알레는 총 28개 동, 지하 4층부터 지상 최고 25층까지 구성된 대단지 아파트입니다. 총 2,451세대 중 483세대가 일반분양 대상이며, 비규제지역이라는 장점과 함께 분양가 상한제 미적용이라는 희소성이 큰 이슈가 되고 있습니다. 특히 51㎡, 59㎡, 74㎡로 구성된 중소형 평형 중심으로 실거주 및 투자 수요를 동시에 공략하고 있죠.

힐스테이트 메디알레

라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트

 

분양일정과 세대별 분양가

분양일정과 세대별 분양가

분양일정

일정 항목	날짜
모집공고	2025년 5월 9일(금)
1순위 청약	2025년 5월 20일(화)
당첨자 발표	2025년 5월 28일(수)

가장 인기 있는 59㎡ 타입의 경우, 분양가는 약 10억~11억 원대로 형성되어 있으며, 74㎡ 타입은 최고 13억대까지 책정되었습니다.

공급안내

청약자격 및 청약방법

청약자격 및 청약방법

힐스테이트 메디알레는 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 청약 가능한 단지입니다. 기본적인 조건만 갖추면 누구든 도전 가능하다는 점에서 많은 관심을 받고 있어요.

• 청약통장 가입 12개월 이상 + 지역별 예치금 기준 충족
• 서울, 인천, 경기 거주자 우선
• 특별공급 5종(다자녀, 신혼부부 등) 신청 가능

평면도 및 단지배치

단지배치

힐스테이트 메디알레는 중소형 위주 평면 구성으로 실수요자에게 매우 적합한 구조입니다. 51㎡부터 74㎡까지 다양한 타입이 있으며, 일부는 팬트리와 드레스룸이 포함되어 공간 활용도를 극대화했어요. 또한 단지 내 커뮤니티 시설과 동간 거리도 적절하게 배치돼 프라이버시 확보에 유리합니다.

51㎡B

51㎡B

51㎡C

51㎡C

59㎡A

 

59㎡A

59㎡B

59㎡B

59㎡B-1

59㎡B-1

59㎡C

59㎡C

74㎡A1

 

74㎡A1

74㎡B1

74㎡B1

74㎡C1

74㎡C1

74㎡D

74㎡D

입지환경과 생활인프라

입지환경과 생활인프라

카테고리	내용
교통	3호선/6호선 연신내·불광역 도보 접근, GTX-A 예정
교육	대은초·대조초 도보, 동명여고 인접
상권	연신내역 NC백화점, 전통시장 등 풍부한 생활편의시설

투자 포인트 및 주의사항

• 비규제지역 + 분양가 상한제 미적용으로 투자 메리트 ↑
• 1년 전매제한 이후 유연한 매도 전략 가능
• 고분양가 논란에 따른 입주시점 시세 격차 주의

Q 힐스테이트 메디알레는 누구나 청약 가능한가요?

네, 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 특별공급 요건 충족 시 다양한 계층이 지원할 수 있습니다.

Q 청약 예치금 기준은 어떻게 되나요?

서울 지역 기준 전용 85㎡ 이하의 경우 300만원의 예치금이 필요합니다.

Q 분양가 상한제가 적용되지 않는 이유는 무엇인가요?

힐스테이트 메디알레는 민간택지이자 비규제지역으로 분양가 상한제 대상에서 제외됩니다.

Q 당첨자는 어떤 기준으로 선정되나요?

전용 85㎡ 이하 기준 가점제 40%, 추첨제 60% 방식이며, 서울 거주자가 우선 배정됩니다.

Q 전매 제한은 얼마나 적용되나요?

전매제한은 1년이며, 이후 자유롭게 거래가 가능합니다.

Q 입주 예정일은 언제인가요?

2026년 10월로 예정되어 있으며, 공정률에 따라 변동될 수 있습니다.

힐스테이트 메디알레

 

지금까지 힐스테이트 메디알레 분양정보를 정리해봤습니다. 서울 도심에서 보기 드문 비규제지역 대단지 분양이라 그런지, 정말 문의가 많더라고요. 저 역시도 청약을 진지하게 고민 중인데요. 혹시 이 글을 읽고 궁금한 점이 생기셨다면 언제든 댓글로 남겨주세요! 서로 정보 나누면서 현명한 청약, 함께 준비해보아요 😊 여러분의 내 집 마련을 진심으로 응원합니다!