제일풍경채 의왕고천 본청약: 분양가, 평면도, 청약 정보 완벽 정리!

제일풍경채 의왕고천 본청약: 분양가, 평면도, 청약 정보 완벽 정리

제일풍경채 의왕고천 본청약

제일풍경채 의왕고천, 의왕시청역 5분, 분양가상한제 적용 900세대 대단지! 본청약 2025.04.28~30, 분양가 6.2억~7.4억. 평면도, 입지, 프리미엄, 커뮤니티 정보와 조감도까지.

목차

• 분양가 및 평면도
• 청약 정보 및 일정
• 입지환경 및 프리미엄
• 커뮤니티, 조감도, 
• 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 분양가 및 평면도

분양가 (발코니 확장 필수)

단지배치도

제일풍경채 의왕고천은 분양가상한제 적용, 전용 84㎡ 6.2억~7.4억(평당 1,800만~2,100만 원). 평촌 엘리티아(84㎡, 8.5억) 대비 1~2억 저렴. 공정률 60% 이상, 발코니 확장 필수(896만~1,077만 원), 마이너스 옵션 없음.

타입	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	세대수	분양가(억 원)	발코니 확장비(만 원)
84A	84.99	114.07	584	6.398~7.412	896
84B	84.99	113.95	138	6.425~7.414	976
84C	84.99	112.22	178	6.203~7.081	1,077

제일풍경채 의왕고천

제일풍경채 의왕고천

 

평면도

84A

84B

84C

전용 84㎡(A/B/C), 4베이 판상형, 남향 위주. 84A(584세대)는 채광·환기 우수, 84C는 맞통풍 설계.

상세 평면도는 견본주택(의왕시 학의동 892번지) 또는 공식 사이트(gc-jeil.co.kr) 확인.

• 84A: 4베이, 넓은 거실, 가족 선호.
• 84B: 4베이, 안방 수납 강화.
• 84C: 4베이, 맞통풍, 통풍·환기 우수.

2. 청약 정보 및 일정

청약 일정

청약 일정

본청약은 466세대(특별공급 301, 일반공급 165), 사전당첨자(434세대)와 동시 진행. 청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서.

• 특별공급: 2025.04.28(월), 09:00~17:30, 301세대(다자녀 46, 신혼 107 등).
• 1순위: 2025.04.29(화), 09:00~17:30.
• 2순위: 2025.04.30(수), 09:00~17:30.
• 당첨자 발표: 2025.05.09(금).
• 서류 제출: 2025.05.12~18, 견본주택.
• 계약: 2025.05.20~26, 견본주택.

청약일정

공급대상

특별공급대상

공급액

청약 자격

• 의왕시 1년 이상(본청약) 또는 2년 이상(사전당첨자, 2025.04.18까지) 거주, 수도권(서울·인천·경기) 거주자.
• 1순위: 청약통장 12개월, 예치금 충족. 2순위: 1순위 미충족.
• 특별공급(장애인, 국가유공자 등)은 청약통장 불필요.
• 재당첨 제한: 10년. 전매 제한: 3년. 거주의무: 없음.
• 사전당첨자는 별도 청약 불필요, 동·호수 무작위 배정.

청약홈 바로가기

https://www.applyhome.co.kr

 

납부 조건

계약금, 중도금, 잔금 비율은 공고문 미공개, 견본주택 문의(☎1533-3789). 시스템 에어컨, 가전, 인테리어(유상옵션) 계약 후 변경·취소 불가.

모집 공고문

모집공고문.pdf

0.94MB

3. 입지환경 및 프리미엄

입지환경

입지환경

의왕시 고천동 B-2블록, 인덕원-동탄 복선전철 의왕시청역(2027년 예정) 도보 5분. GTX-C(2030년), 월판선(2030년)으로 삼성역 20분대. 평촌·인덕원 상권, 이마트·롯데아울렛, 고천2초(2026.03 개교) 인접.

프리미엄

의왕고천지구(4,600세대) 중심, 분양가상한제로 평촌(8.5억) 대비 저렴. 평촌 엘리티아 84㎡ 2024년 거래 8.7억, 고천지구 상업시설(2028년) 완공 시 가치 상승 전망.

4. 커뮤니티, 조감도

커뮤니티

커뮤니티

용적률 190%, 오봉산·안양천 조망. 피트니스, 골프연습장, 키즈클럽, 맘스카페, 북카페, 경로당, 어린이집. 근린생활시설(상업시설)으로 편의성 강화.

조감도 및 단지배치도

조감도 및 단지배치도

최고 25층, 8개 동, 남향 위주, 중앙 공원 배치. 조감도는 현대적 외관, 단지배치도는 공식 사이트(gc-jeil.co.kr) 또는 견본주택 확인.

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 분양가에 유상옵션 포함 여부는?

A: 시스템 에어컨, 가전, 인테리어 별도. 견본주택에서 상세 확인(☎1533-3789).

Q2. 의왕시청역 지연 시 리스크는?

A: 2027년 예정, 지연 가능성 있으나 GTX-C(2030년), 월판선 대체 가능.

Q3. 84㎡ 타입 중 추천은?

A: 84A(584세대) 채광·공간 우수, 실거주 최적. 84C(6.2억~) 저렴, 투자 추천.

6. 결론: 청약 전략

결론: 청약 전략

제일풍경채 의왕고천은 분양가상한제, 의왕시청역 역세권, 평촌 인접으로 실수요·투자 매력. 84A(실거주), 84C(투자) 공략, 04.28~30 청약 필수. 견본주택(의왕시 학의동 892번지) 방문, 입주자모집공고(gc-jeil.co.kr) 확인하세요! 청약 계획은? 댓글로 공유!

 

 2025년 4월 27일 기준 자료로 작성되었으며, 청약 전 공식 공고 확인 필수. 출처: 청약Home(2025.04.18), hankyung.com(2025.04.23, 2025.04.24), sedaily.com(2025.04.25), biztribune.co.kr(2025.04.25), joongangenews.com(2025.04.24), @Heart_horizon_(X).