그란츠 리버파크 무순위 3차 청약분석: 강동구 하이엔드 아파트 기회!

그란츠 리버파크 무순위 3차  청약분석: 강동구 하이엔드 아파트 기회!

그란츠 리버파크 무순위 3차  청약

서울 강동구 아파트 시장의 뜨거운 관심 속, 그란츠 리버파크 무순위 청약 3차 가 2025년 4월 21일부터 시작됩니다. 잔여 3세대(84A 타입, 84B 타입)로, 천호역 역세권의 하이엔드 아파트를 잡을 마지막 기회입니다. 분양가, 평면도, 청약일정, 투자 가치를 꼼꼼히 분석해봤습니다!

목차

• 무순위 사후 3차 개요
• 분양가 및 주변 시세 비교
• 위치 및 평면도
• 청약일정 및 신청 방법
• 장단점 분석
• 자주 묻는 질문 (Q&A)
• 결론: 지금 청약할까?

무순위 사후 3차 개요

청약일정

공급내역

그란츠 리버파크는 서울 강동구 아파트 성내동 15번지에 위치한 하이엔드 주거 단지입니다. 이번 무순위 청약 3차는 지하 7층~지상 42층, 일반분양 327세대 중 잔여 3세대(84A 타입 2세대, 84B 타입 1세대)를 대상으로 합니다. 입주 예정은 2025년 6월이며, 비규제지역으로 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.

• 공급 규모: 잔여 3세대(84A/A1: 102동 1501호·1601호, 84B/B1: 102동 2306호).
• 청약 자격: 만 19세 이상 국내 거주자, 청약통장 무관.
• 규제: 전매제한 1년(2024.08.16~2025.08.16), 재당첨·거주의무 없음.

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그란츠 리버파크

 

분양가 및 주변 시세 비교

84A1

84B1

그란츠 리버파크의 분양가는 다음과 같습니다:

타입	분양가	발코니 확장비	동·호수
84A 타입/A1	1,915,000,000원	22,900,000원	102동 1501호, 1601호
84B 타입/B1	1,835,000,000원	22,900,000원	102동 2306호

주변 시세 비교 (2025.3~4 기준, 부동산114):

• 래미안강동팰리스 (2017, 999세대): 84㎡, 15.3억.
• 더샵강동센트럴시티 (2025.12, 670세대): 84㎡, 15.36억.
• 올림픽파크포레온 (2024, 12,032세대): 84㎡, 26.65억.

위치 및 평면도

위치 및 평면도

조감도

그란츠 리버파크는 천호역 역세권(5·8호선)과 현대백화점, 이마트, 한강공원 등 프리미엄 입지를 자랑합니다. GTX-D(추진), 9호선 연장(예정) 등 재개발 호재도 풍부합니다.

• 교통: 천호역·강동역 더블역세권, 천호대로·올림픽대로.
• 교육: 성내초·중, 국공립 어린이집.
• 인프라: 강동성심병원, 롯데시네마, 올림픽공원.

교통: 천호역·강동역 더블역세권, 천호대로·올림픽대로.

인프라: 강동성심병원, 롯데시네마, 올림픽공원.

평면도:

• 84A 타입/A1 (84.9994㎡): 4베이, 드레스룸·팬트리, 개방감 있는 거실.
• 84B 타입/B1 (84.9869㎡): 4베이, 알파룸, 효율적 공간 활용.

주의: 84A/A1, 84B/B1은 평면 미세 차이 있으니 견본주택(강동구 성내동 19-1) 방문 추천.

 

청약일정 및 신청 방법

 청약 일정은 다음과 같습니다:

• 청약 접수: 2025.04.21(월)~04.22(화), 청약홈.
• 당첨자 발표: 2025.04.25(금).
• 계약 체결: 2025.04.26(토).
• 입주 예정: 2025.06.

청약홈 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

신청 방법:

• 청약홈 접속.
• 84A(84.9994A) 또는 84B(84.9869B) 선택, 무작위 추첨으로 동·호수 배정.
• 필요 서류: 신분증, 계약금(5%, 약 0.92~0.96억).
• 모집 공고문 보기

2025910066 그란츠 리버파크(3차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

1.30MB

팁: 4월 21일 오전 신청으로 서버 부하 피하세요. 당첨자 조회는 청약홈에서 2025.04.25~05.04 가능.

 

장단점 분석

카뮤니티

• 장점:
  • 입지: 천호역 역세권, 현대백화점·이마트 도보권.
  • 프리미엄: 하이엔드 아파트, 삼성 AI 가전, 신세계 조식 서비스.
  • 미래가치: GTX-D, 9호선 연장, 강동 재개발 호재.
  • 청약 조건: 청약통장 무관, 만 19세 이상 누구나.
• 단점:
  • 높은 분양가: 18.35~19.15억, 주변 시세(15.3~15.36억) 대비 고가.
  • 입주장 리스크: 올림픽파크포레온 입주(2024.11~)로 임대수익 하락 가능.
  • 경쟁률: 잔여 3세대, 과거 51.4:1 기록으로 치열 예상.
  • 전매제한: 1년 제한.

하이엔드 아파트

 

자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1: 무순위 청약에 청약통장 필요한가요?

A: 필요 없습니다. 만 19세 이상 국내 거주자면 누구나 신청 가능.

Q2: 분양가가 높은데 투자 가치 있나요?

A: 강동구 아파트 재개발 호재로 장기 가치 기대되나, 단기 입주장 리스크 주의.

Q3: 84A와 84A1 차이는?

A: 평면 구조 미세 차이, 견본주택에서 확인 권장.

결론: 지금 청약할까?

그란츠 리버파크 무순위 청약 3차는 강동구 아파트 시장의 마지막 기회입니다. 천호역 역세권과 하이엔드 설계로 장기 투자 매력적이지만, 높은 분양가와 입주장 리스크를 고려해야 합니다. 청약통장 없이도 신청 가능한  청약, 4월 21일부터 시작하니 서두르세요! 강동구 부동산 투자 계획 있으시면 댓글로 공유해주세요!

하이엔드 아파트

하이엔드 아파트

본 글은 2025년 4월 17일 기준 자료로 작성되었으며, 정보는 변동 가능합니다. 출처: 청약홈, 부동산114, 그란츠 리버파크 홈페이지(2025). 청약 전 공고문 확인 권장.