용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 입주자 모집공고: 분양가·청약일정·입지 총정리
안녕하세요, 2025년 4월, 용인 푸르지오 원클러스터 2단지가 청약홈에서 뜨거운 관심 속에 분양을 시작했습니다. 비규제지역, 반도체 클러스터 수혜, 합리적인 분양가로 주목받는 이 아파트의 입주자 모집공고를 상세히 알아보겠습니다. 청약일정, 평면도, 장단점까지 꼼꼼히 정리했으니, 용인 아파트 투자 계획 있으신 분들 필독하세요!
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 개요
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지는 경기도 용인시 처인구 남동 은화삼지구(A2BL, 산126-1 일원)에 위치한 민영 아파트로, 지하 3층~지상 28층, 13개 동, 총 1,804세대(특별공급 979세대, 일반공급 825세대) 규모입니다. 1·3단지 포함 총 3,724세대의 대규모 푸르지오 브랜드 타운으로, 비규제지역 혜택(재당첨 제한 없음, 전매제한 6개월)과 반도체 클러스터 호재로 실수요·투자 모두 주목받습니다(청약홈, 2025.04.16). 입주 예정은 2028년 2월입니다.
- 공급 규모: 총 1,804세대(59㎡A·B, 84㎡A·B·C).
- 청약 자격: 수도권(서울, 인천, 경기) 거주 만 19세 이상, 면적별 예치금 충족.
- 규제: 비규제지역, 재당첨 제한 없음, 전매제한 6개월(2025.05.02~2025.11.02).
- 시공사: 대우건설, 시행: 코리아신탁(주)·남동타운피에프브이.
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 사업개요
OVERVIEW 사업개요
www.prugio.com
입지 및 평면도
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지는 은화삼지구에 위치하며, SK하이닉스·삼성전자 반도체 클러스터와 국도 45호선·국토 42호선으로 연결되는 교통 중심지입니다(뉴스1, 2025.03.05). 이마트, CGV, 처인구청 등 생활 인프라와 은화삼CC, 경안천 수변공원으로 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 교통: 국도 45호선, 세종-포천고속도로, 반도체 클러스터 교통망(예정).
- 교육: 지구 내 초등학교(계획), 동백 학원가 접근성.
- 인프라: 이마트, CGV, 경안천 수변공원, 은화삼CC.
인프라 :
평면도:
- 59A/B: 3베이, 알파룸, 1~2인 가구 최적.
- 84A/B/C: 4베이, 드레스룸, 넓은 거실, 가족형 설계.
청약일정 및 신청 방법
청약 일정은 다음과 같습니다(청약홈, 2025.04.16):
- 특별공급: 2025.04.22(화), 09:00~17:30.
- 1순위: 2025.04.23(수), 09:00~17:30.
- 2순위: 2025.04.24(목), 09:00~17:30.
- 당첨자 발표: 2025.05.02(금).
- 계약 체결: 2025.05.19(월)~05.21(수).
신청 방법:
- 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속, 타입 선택.
- 1순위: 입주자저축 12개월 이상, 예치금 충족.
- 계약금: 5%(약 2,385~3,245만), 1차 계약금 500만 정액제.
https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a
www.applyhome.co.kr
팁: 2·3단지 중복 청약 가능(당첨자 발표일 다름: 2단지 5.02, 3단지 5.07). 84㎡ 이하 60% 추첨제로 가점 낮아도 기회!
-모집 공고문 보기
분양가 및 주변 시세 비교
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,983만원으로, 합리적인 수준입니다
| 59A | 5.00~5.44억 | 2,500만 | 609세대 |
| 59B | 4.77~5.18억 | 2,450만 | 318세대 |
| 84A | 5.97~6.49억 | 3,320만 | 446세대 |
| 84B | 6.09~6.34억 | 3,250만 | 409세대 |
| 84C | 6.16~6.42억 | 3,380만 | 22세대 |
주변 시세 비교 (2025.4 기준, 호갱노노):
- 용인 힐스테이트 마크밸리 (2025, 1,200세대): 84㎡, 7.2억.
- 삼성전자 사원 아파트 (2020, 800세대): 84㎡, 6.5억.
- 은화삼 e편한세상 (2023, 1,000세대): 84㎡, 6.8억.
분석: 84A 타입 분양가 5.97~6.49억은 주변 신축 대비 경쟁력 있음. 반도체 클러스터로 장기 가치 상승 기대.
장단점 분석
단지 장점 - 장점:
- 입지: 반도체 클러스터 수혜, 은화삼CC·경안천 쾌적 환경.
- 규제 완화: 비규제지역, 전매제한 6개월, 재당첨 제한 없음.
- 분양가: 84A 타입 5.97~6.49억, 주변 대비 저렴.
- 특화 설계: 지하주차장, 친환경 인증(제로에너지 5등급 목표).
- 단점:
- 경쟁률: 대단지·호재로 치열 예상.
- 입주 시기: 2028.02, 장기 대기.
- 교통: 반도체 클러스터 교통망 완성 전까지 다소 불편.
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1: 용인 푸르지오 원클러스터 2단지 청약에 청약통장 필수인가요?
A: 1순위는 입주자저축 12개월 이상 필요. 기관추천 특별공급(장애인, 국가유공자 등)은 불필요.
Q2: 분양가가 저렴한데 투자 가치 있나요?
A: 반도체 클러스터 호재로 장기 가치 높음. 단기 시세차익은 제한적.
Q3: 2·3단지 중복 청약 가능한가요?
A: 당첨자 발표일 다름(2단지 5.02, 3단지 5.07)으로 중복 청약 가능.
결론: 지금 청약할까?
용인 푸르지오 원클러스터 2단지는 반도체 클러스터 수혜와 비규제지역 혜택으로 실수요·투자 모두 매력적인 용인 아파트입니다. 84A 타입 분양가 5.97~6.49억은 주변 시세 대비 경쟁력 있으며, 2·3단지 중복 청약 가능으로 기회 넓습니다. 다만, 2028년 입주까지 대기가 필요하고 경쟁률이 치열할 수 있으니 빠른 준비 필수! 용인 투자 계획 있으시면 댓글로 공유해주세요!
본 글은 2025년 4월 19일 기준 자료로 작성되었으며, 정보는 변동 가능합니다. 출처: 청약홈, 스마트투데이, 호갱노노, 푸르지오 홈페이지(2025). 청약 전 공고문 확인 권장.
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