해링턴 스퀘어 산곡역 완벽분석.일반분양,평면도 가이드

목차

• 해링턴 스퀘어 산곡역 개요
• 분양가 및 주변 시세 비교
• 위치 및 평면도
• 청약일정 및 신청 방법
• 장단점 분석
• 자주 묻는 질문 (Q&A)
• 결론: 지금 청약할까?

해링턴 스퀘어 산곡역 개요

해링턴 스퀘어 산곡역

해링턴 스퀘어 산곡역 개요

해링턴 스퀘어 산곡역은 인천 부평구 산곡1동 87-903번지에서 진행되는 부평 산곡 재개발 정비사업으로, 지하 3층~지상 45층, 14개동, 총 2,475세대(일반분양 1,248세대) 규모의 인천 부평구 아파트입니다. 비규제지역으로 재당첨 제한 없고, 전매제한 1년, 청약통장 가입 12개월 이상(1순위) 시 누구나 신청 가능합니다. 입주 예정은 2028년 6월입니다.

• 공급 규모: 총 2,475세대(조합 1,177세대, 임대 50세대, 일반분양 1,248세대).
• 청약 자격: 수도권(인천, 서울, 경기) 거주 만 19세 이상, 면적별 예치금 충족.
• 규제: 비규제지역, 재당첨 제한 없음, 전매제한 1년(2025.04.29~2026.04.29).

입지환경

 

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해링턴 스퀘어 산곡역

 

분양가 및 주변 시세 비교

단지특화

해링턴 스퀘어 산곡역의 분양가는 중소형 타입 위주로 합리적입니다:

타입	분양가	발코니 확장비	공급 세대
39A	3.58~3.68억	-	17세대
59A	5.70~6.11억	1,771만	318세대
84A 타입	8.15~8.46억	1,694만	84세대
96	9.17~9.33억	1,859만	5세대

공급안내

주변 시세 비교 (2025.4 기준):

• 쌍용 더 플래티넘 부평 (2022, 1,116세대): 84㎡, 6억.
• 부평신일해피트리더루츠 (2022, 1,116세대): 84㎡, 7.58억.
• 힐스테이트 중동 (2022, 999세대): 84㎡, 10억.

위치 및 평면도

매머드급 주거타운

해링턴 스퀘어 산곡역은 7호선 산곡역 초역세권(150m)과 롯데마트, 산곡초(단지 내)를 품은 프리미엄 입지입니다. GTX-B(2025.5 착공 예정), 7호선 청라연장, 복합쇼핑몰 개발 등 재개발 호재가 풍부합니다.

• 교통: 산곡역(7호선), 부평역(GTX-B 예정), 경인고속도로.
• 교육: 초품아(산곡초), 인천외고, 명신여고.
• 인프라: 롯데마트, 부평세림병원, 원적산 공원.

평면도:

• 39A/B: 1~2인 가구, 컴팩트 설계.

39A

39B

• 59A/B: 3베이, 알파룸, 실용적 공간.

59A

59B

• 74A/B

74A

74B

• 84A 타입/B/C/D: 4베이, 3면 발코니, 드레스룸.

84A

84B

84C

84D

• 96: 4베이, 넓은 거실, 프리미엄 설계.

96

산곡역 주변 탐방했는데, 역세권 상권 활성화와 롯데마트 접근성이 정말 뛰어났어요.

청약일정 및 신청 방법

청약일정 및 신청 방법

청약 일정은 다음과 같습니다:

• 특별공급: 2025.04.21(월), 09:00~17:30.
• 1순위: 2025.04.22(화), 09:00~17:30.
• 2순위: 2025.04.23(수), 09:00~17:30.
• 당첨자 발표: 2025.04.29(화).
• 계약 체결: 2025.05.12(월)~05.16(금).

신청 방법:

• 청약홈 접속, 타입 선택.
• 1순위: 입주자저축 12개월 이상, 예치금 충족.
• 계약금: 5%(약 0.18~0.47억), LTV 70% 적용.

청약홈 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

인터넷 청약 안내

모집 공고문 보기

2025000098 해링턴 스퀘어 산곡역 입주자모집공고문.pdf

0.94MB

장단점 분석

• 장점:
  • 입지: 산곡역 초역세권, GTX-B 수혜.
  • 교육: 초품아, 명문학군.
  • 분양가: 84㎡ 타입 8.15~8.46억, 주변 대비 저렴.
  • 규제 완화: 비규제지역, 재당첨 제한 없음.

단점:

• 경쟁률: 대단지·초역세권으로 치열 예상.
• 입주 시기: 2028.06, 장기 대기.
• 안전마진: 단기 시세차익 제한적.

자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1: 해링턴 스퀘어 산곡역 청약에 청약통장 필수인가요?

A: 1순위는 입주자저축 12개월 이상 필요, 기관추천 특별공급(장애인, 국가유공자 등)은 불필요.

Q2: 분양가가 저렴한데 투자 가치 있나요?

A: GTX-B 호재와 재개발로 장기 가치 높음, 단기 안전마진은 제한적.

Q3: 초품아의 장점은?

A: 산곡초 단지 내 위치, 안전한 통학 가능.

결론: 지금 청약할까?

모델하우스 오시는길

해링턴 스퀘어 산곡역은 산곡역 초역세권과 초품아로 실수요·투자 모두 매력적인 인천 부평구 아파트입니다. 분양가는 8억대(84㎡)로 합리적이며, GTX-B 호재로 미래가치 기대됩니다. 비규제지역이라 문턱 낮지만, 경쟁률 치열할 가능성 높으니 서둘러 준비하세요! 부평구 투자 계획 있으시면 댓글로 공유해주세요!

 

본 글은 2025년 4월 17일 기준 자료로 작성되었으며, 정보는 변동 가능합니다. 출처: 청약홈, 호갱노노, 해링턴 스퀘어 산곡역 홈페이지(2025). 청약 전 공고문 확인 권장.